Leilões
Dismistificando Leilões
O escritório atua na área cível, para pessoas físicas e jurídicas, e com ampla experiência em ações voltadas ao ramo imobiliário, tais como:
1º Escolha do imóvel
É o momento em que você localiza o imóvel que pretende comprar, e aqui é importante sempre levar em consideração principalmente a localização do mesmo.
2º Avaliação do edital de leilão
Importante sempre lembrar que o edital de um leilão é o documento mais importante de todo processo, nele são estipuladas as regras da compra, e os direitos e deveres das partes.
3º Avaliação do imóvel
Sempre importante conhecer o imóvel pessoalmente, verificar quais são os prós e contras, localização, se há mercados, padarias e bancos por perto, e principalmente qual é o valor de avaliação de fato.
4º – Compra do imóvel
Após a aquisição do imóvel, o comprador deve buscar auxilio do nosso escritório afim de que o edital de venda seja cumprido de maneira correta
5º – Escrituração de Registro
A parte que finaliza a aquisição é a escrituração e registro, onde o comprador passa a ser o dono formal da propriedade do imóvel. Aqui deve-se verificar se o ITBI bem como as custas estão calculadas de forma correta.
6º – Imissão na posse
O procedimento que proporciona ao comprador a esperada posse do imóvel. Aqui, é onde o escritório inicia o procedimento de desocupação judicial do bem, que será apreciado por um juiz, que determinará a forma e o prazo em que irá ocorrer, e nosso time está pronto para ajudar!
Regularização de Documentação
Em um mundo onde o tempo é dinheiro, o importante é ter agilidade no processo. Alguns imóveis adquiridos em leilão possuem pendências ou irregularidades no registro, assim, o escritório está preparado para ajudar o cliente a regularizar toda documentação do bem, afim de que o mesmo possa ser colocado novamente no mercado sem qualquer pendência.
Contratos e Legislação
Os contratos são instrumentos que regulam a relação entre compradores e vendedores, assim, é importante que seja feito por um profissional qualificado e experiente, para que o direito de ambas as partes sejam respeitados e os deveres cumpridos.
Nosso time está qualificado e preparado para auxiliar o cliente a ter um contrato completo e exclusivo.
Posse do Imóvel de Leilão
A posse dos imóveis adquiridos em leilão é o maior problema para grande parte dos compradores! E por isto, contamos com um time completo e que esta preparado para fazer com que o imóvel pretendido chegue as mãos do proprietário pelo menor tempo possível.
Baixa de penhoras/arrestos
Alguns imóveis possuem registros que impedem a comercialização e depreciam o valor de mercado. Nosso time está preparado para realizar a baixa desses empecilhos, bem como regularizar o imóvel afim de que possa ser vendido completamente regularizado.